Во вторник 18 апреля последний день общественных обсуждений правил землепользования и застройки (ПЗЗ), где обсуждается внесение в текстовую часть правил списка из 13 подзон.
Подзона — это территория, на которой действуют не стандартные предельные параметры из ПЗЗ, а параметры установленные чиновниками администрации специально для конкретного проекта.
Несколько примеров:
- Подзона для строительства 30-этажной высотки в историческом квартале на 8 марта-Малышева за домом контор, ради которой снесли домик домик на Малыше 38Б. Без этой подзоны строительство 20-30-этажки на таком маленьком участки ПЗЗ не допускают.
- Подзона для строительства ещё одного Антея, аналогичная ситуация.
- Подзона для точечной застройки на месте старой АТС в Юго-западном районе. Без помощи чиновников и создания подзоны точечный застройщик не сможет построить 25-этажку посреди советского района с 5, 9 и 16-этажными домами.
- Подзона, позволяющая строить 30-этажки в 5-этажном историческом центре Уралмаша, почти вплотную к площади первой пятилетки.
- Подзона для строительства многоэтажной гостиницы Баден-Бадена в Уктусском лесопарке.
Понятно, что иногда исключения из правил необходимы для каких-то знаковых проектов, но в случае таких уникальных проектов, на наш взгляд, необходимо одобрить их на градсовете и объяснить горожанам почему решили сделать исключение для конкретного застройщика.
Напомним, что сейчас ПЗЗ (включая подзоны) утверждаются единолично главой города, городская дума не участвует в процессе. Также чиновники администрации отказались объяснять горожанам причины установления подзон. В такой ситуации подзоны выглядят как исключительно коррупционный механизм.
Вы можете высказаться по конкретной подзоне или в общем на этих обсуждениях. Крайний день приёма замечаний — вторник